英国租房的小tips

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6 F. k% `1 U: b5 p- x$ J# [　　在外租房能让同学们在无形中将生活圈子扩大到校园以外，与英国本地人打交道，着实锻炼交际能力，下面我们来看看英国租房的小tips：
* C# G4 W# [( r! j5 M! }8 y' x　　1. 中介公司的收费问题
. d% H1 m2 t2 _0 P! `. U　　如果你找的是中介公司，那么费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。
. z9 U9 \6 I9 \　　2. 签合同前向中介要一个完整费用清单
7 ]' w; ^4 I! `1 U' z) G+ X6 Q/ W　　检查合同中的费用条目，涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中，要注意预定费是需要被退还给我们的，或者减到租金里。
" B, A7 ^2 h$ u4 Q* a/ Y　　3. 明确合同中租房双方的责任与义务
　　在签合同时仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，且不需要再支付任何费用。
　　4. 明眼辨别二房东
& I! O  W# M6 J/ E  O' D& K　　即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用。如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，最好不要搀和这趟浑水。
　　5. 确认所属辖区的具体情况
& D: Y* M/ T3 b, a　　向房东和中介索要房屋的邮政编码，直接在GoogleMaps上输入邮编，就会有精确的地理位置显示，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来一一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外，小区的门禁系统也需要考虑，最好是大门有保安，且刷卡进入的。
, n/ t* ~7 A; r4 q: J) x% U1 a　　6. 找房之前做到心里有数
　　即使是时间仓促且无租房经验，脑中也要盘算着几个重要诉求，比如地理位置(要么离学校步行近，要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场)，满足了这几个基本条件，会让你初到英国的日子好过许多。我的房子就处在Canary Wharf白人金融区周围，除了去学校需要坐二十分钟公交车外，其他条件都很合适。
. a( |) m- N) z& y　　7. 找正规中介，不可提前签订合同
) n% w" Y" b# }# v( p* Z7 ]9 {& w+ B　　其一，不要提前与房东签合同。由于在国内不方便签约，有些中介会要求租户在合同上签字再发扫描版。其实，这是很具风险的，到地方看了房子再签约也不晚。
　　其二，最好找具有一定规模的中介公司，中国人或英国人经营的都可，最好在当地有固定办公地点和店面。至于中国的中介公司，你可以在百度上的许多留学论坛里找到大量的租房信息。
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